ארנונה – כל מה שכדאי וצריך לדעת עליה

אחת השכונות הוותיקות והמבוקשות בירושלים שוכנת סמוך לאזור התעשייה תלפיות בדרום מזרח הבירה.

מדובר כמובן בשכונת ארנונה הירושלמית, אשר גובלת מצידה המערבי ברחוב דרך חברון, בדרומה בקיבוץ רמת רחל, ממזרח לה – שכונת תלפיות ומצפונה היא גובלת ברחוב דניאל ינובסקי.

השכונה הוותיקה, שבעבר הייתה פרבר מבודד, נחשבת היום ליקרה, איכותית ומבוקשת.

שכונה שיש בה הכול

הסיבות שהופכות את ארנונה לאיכותית נעוצות במיקומה האטרקטיבי ובאופייה. בעבר היא נחשבה לאזור מרוחק ואף מסוכן מבחינה ביטחונית, אך לאחר מלחמת ששת הימים החלה לפרוח.

בשנים האחרונות נהנית השכונה מהסמיכות לאזור התעשייה והמסחר, מאיכות חיים ושקט ומבתים רבים צמודי קרקע. השכונה בנויה בגובה של 800 מטרים מעל פני הים, נתון המעניק לחלק מתושביה נוף קסום של ים המלח, נחל ארנון ומדבר יהודה.

בשנות התשעים אושרו שטחים רבים לבנייה בשכונה, דבר שהביא לפריחתה ולעליית מחירי הנדל"ן בסביבתה.

הכירו את ארנונה

השכונה הוותיקה הוקמה בשנת 1931 כהרחבה של תלפיות לכיוון דרום על ידי קרן העזרה לארץ ישראל. היא נועדה להיות שכונת עובדים על שטח של 13 דונם, ועד מלחמת ששת הימים סבלו תושביה מהקרבה לירדן ומהיותם בקו החזית.

שמה של השכונה ניתן לה על ידי המייסדים, שאימצו את השם שהעניק לבתו תושב המקום בן ציון לוריא. לוריא בחר לקרוא לבתו ארנונה על שם הנחל הנשקף מביתו – נחל ארנון.

בשכונה חיים כיום כ־9,500 תושבים, האוכלוסייה על כל גווניה נהנית מאיכות חיים ושקט עם רוב של מבני מגורים קטנים, וילות וקוטג'ים צמודי קרקע.

מסגרות חינוך לכל גיל

בארנונה והסביבה יש שפע של מסגרות לילדים בכל מגוון הגילים ובמקום פועלים מעל ל־25 גני ילדים.

בארנונה מצויים מוסדות חינוך רבים, ממלכתיים וממלכתיים דתיים הכוללים בתי ספר יסודיים – ממ"ד בית חינוך ארנונה, ממלכתי ארזים, בית הספר תדהר לחינוך מיוחד; חטיבות ביניים ובתי ספר תיכוניים וישנה פעילות של תנועת הנוער שבט הצופים הדתי "להבות".

מרכזים מגוונים לתושבי השכונה

בשכונה הוותיקה והיוקרתית ישנם מבני ציבור וקהילה מגוונים, אפשרויות פנאי ומבני דת לכל מגוון התושבים. בתי הכנסת המרכזיים בשכונה הינם: החורשה, תפארת ישראל ע"ש ש"י עגנון, בית חב"ד ארנונה־תלפיות, ע.ת.ר.י.ד – עטרת תפארת ר׳ יצחק דרעי.

כמו כן , בשכונה קיים מקווה טהרה לשירות התושבים ברחוב יצחק בן דור 15.

ילדי השכונה והתושבים יכולים ליהנות ממגוון חוגים ושירותים במתנ"ס שלוחת ארנונה הצעירה הפועל ברחוב ישראל אלדד 11.

להשלמת איכות החיים והשירותים הציבוריים, ‎התושבים יכולים ליהנות מהמרכז המסחרי הסמוך בית הנציב, המאפשר מגוון שירותים ואפשרויות קנייה רבות ללא צורך להיכנס לעומס תנועה ברחבי העיר.

לנוחות תושבי השכונה, בארנונה ישנן מרכזים רפואיים של מגוון קופות החולים:

מרכזי רפואי מכבי – ברחוב נחום שדמי 7,
מאוחדת – ברחוב בית"ר 2,
כללית – ברחוב דניאל ינובסקי 6.

שירות נוסף הקיים לטובת התושבים הוא סניף הדואר מספר 126 הפועל ברח' לייב יפה 9.

ירוק בעיניים

ואיך אפשר בלי ריאה ירוקה בשכונה יוקרתית במרכז העיר?

בארנונה יש מגוון של פארקים וגנים מרכזיים: עין צורים, פארק צבי נוימן, גן משחקים כפר עציון, פארק טיילת רות ברעם, פארק חלומות ארנונה, גן החורשה, פארק כלבים קורא הדורות וגן דגלס.

הגנים והפארקים מאפשרים יציאה אל הטבע, טיולים ופעילויות ספורט לילדים ולמבוגרים.

אתרים חשובים בשכונה

בשנת 2018 הועברה לארנונה שגרירות ארצות הברית, למבנה הקונסוליה האמריקאית, על פי החלטת נשיא ארה"ב דאז דונלד טראמפ, עד להקמת מבנה קבע לשגרירות בירושלים, דבר שהוסיף לאטרקטיביות וליוקרה של השכונה.

השגרירות בירושלים מציעה מגוון מפגשים ופעילות לסטודנטים, תלמידי תיכון, חוקרים, אנשי אקדמיה בנושאים הקשורים לתרבות, להיסטוריה ולדיפלומטיה של ארצות הברית.

המרכז בירושלים פתוח לקהל ובו מרכז מידע, תרבות וחינוך במיועד לחזק את הקשר בין הממשל האמריקאי והקהל הישראלי ופועל רבות ליצירה ולשימור היחסים בין שתי המדינות.

בשכונה שוכן גם בית ש"י עגנון, שנחשב לאתר מורשת לאומי. ביתו של הסופר, שזכה בפרס נובל לספרות, הפך למוזאון ספרותי.

עגנון ובני משפחתו התגוררו בבית זה משנות ה־30, ובחדר העבודה המצוי בקומה השנייה עגנון כתב רבות מיצירותיו המפורסמות, בהן "סיפור פשוט", "הכנסת כלה", "תמול שלשום", "אורח נטה ללון" ועוד.

בבית, שנרכש על ידי עיריית ירושלים, מתקיימות הרצאות, סדנאות, קורסים, סיורים ותערוכות.

נדל"ן מקומי

בעשור האחרון – בצידה הדרום מערבי של שכונת ארנונה, בפינת הרחובות אשר וינר ודרך חברון – על הקרקעות אשר בעבר שימשו כשטח חקלאי של קיבוץ רמת רחל התפתחה לה השכונה ועליהם נבנו מגדלי מגורים מרשימים ממיטב החברות המובילות בעיר – ״אחים חסיד״ , ״אפריקה ישראל״ , ״ב.יאיר״ ואחרים.

ממזרח לשכונת ארנונה החלו לאחרונה עבודות פיתוח, הקמה ובנייה של האזור החדש – ״מורדות ארנונה״ , בו יבנו בעתיד הלא רחוק 1,830 יחידות דיור למגורים בשטח של 250 דונם וגם שטחי מסחר בהיקף של 5,200 מ״ר.

בשנת 2021 אושרה תוכנית הרחבה לשכונה, שבמסגרתה ייבנו 450 דירות, שטחי מסחר, פארק ומבני ציבור. לאור הביקוש להרחבת השכונה התקבלו תוכניות ההרחבה, ולדירות העתידיות יש כבר ביקוש גדל והולך.

תעריפי הארנונה בשכונה אינם נמוכים הן למגורים והן לבתי העסק והינם משתנים בהתאם לגודל ומיקום הנכס בשכונה.

מידע נוסף ניתן למצוא בקישור המצורף – לחצו

בעקבות האטרקטיביות הגוברת של השכונה, גם מחירי הנדל"ן מאמירים, והיום דירות בארנונה נמכרות במחירים גבוהים ביחס לשכונות הצמודות לה.

דוגמה מצוינת לכך הן העסקאות שנעשו בשכונת ארנונה לאחרונה:

ברחוב בית״ר 15 נמכרה דירת 4 חדרים 70 מ״ר תמורת 2,540,000 ₪.
ברחוב לייב יפה 44 נמכרה דירת 5 חדרים 159 מ״ר תמורת 4,500,000 ₪.
ברחוב השופט חיים כהן 12 נמכרה לאחרונה דירת פנטהאוז 5 חדרים בקומה ה־15 והאחרונה + גג צמוד, 160 מ״ר עם נוף להר הבית תמורת 5,975,000 ₪.

מיכאל יושיע – יועץ נדל"ן

בעל המשרד – ותק וניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום.

ליווה בהצלחה מגוון רחב של עסקאות קניה ומכירת נדל"ן בשכונת ארנונה והסביבה.

חייגו ונשמח לעמוד גם לרשותכם : 054-4891352