מגמות חדשות בנדל"ן הירושלמי מציבות את שכונת ארנונה על המפה
_cropped_915x600_cropped_600x400.jpeg)
משפחות צעירות רבות בירושלים ניצבות בפני דילמה. מצד אחד, חשוב להן להישאר קרובות למרכז העיר וליהנות מחיבוריות גבוהה. מצד שני, הן שואפות לגדל את ילדיהן בשכונה מטופחת עם חינוך טוב ואווירה שקטה ונעימה. גם זוגות בגיל השלישי שמאסו בגרמי מדרגות אינסופיים והנוף העירוני הסואן, מחפשים אחר פתרונות צמודי קרקע מבלי לוותר על הקהילה והחיים התרבותיים של ירושלים. אנו באבירי הנדל"ן מזהים מורכבות זו בביקוש בשוק הירושלמי והמגמה ברורה. שכונת ארנונה משנה את פניה והופכת לאחת הפנינים האורבניות של ירושלים. מעבר לתנופת הבנייה האדירה, נראה שהשכונה מספקת מענה לכמה מהצרכים הבוערים בשטח.
מגמה כפולה שמייצרת ביקוש נרחב
היום, ארנונה כבר לא משרתת רק את תושבי השכונה הוותיקים. מצד אחד, ישנה נהירה של משפחות צעירות ממרכז העיר או משכונות צפופות יותר כמו קטמון הישנה. ומצד שני – זוגות בני הגיל השלישי שעוזבים את רמות או את אפרת ומבקשים לעבור לדירה נוחה, בקומה אחת, בפרויקט חדש, שעדיין שומר על אווירה קהילתית מבלי לוותר על הקרבה לשירותים עירוניים ולתחבורה נוחה.
תושבי חוץ מזהים את הפוטנציאל – ורוכשים
הייחוד של השכונה בא לידי ביטוי גם בביקוש מחו"ל: תושבי חוץ מאנגליה, צרפת וארה"ב רוכשים נכסים בשכונה – לרוב בדירות עם ממ"ד, בעקבות החשש הביטחוני שגבר בשנה האחרונה. ברחוב חיים כהן שבשכונה מתהווה קהילה של ממש. זהו גם אחד הפרמטרים שמושכים את אנשי הקונסוליות והשגרירויות, כמו גם את כתבי התקשורת הזרה, שמעדיפים לשכור דירות בסביבה שקטה, בטוחה ונגישה.
ארנונה מתעצבת מחדש
אחת המגמות הבולטות ביותר היא ההגירה הפנימית בקרב משפחות צעירות מתוך העיר עצמה. הרבה מהן מגיעות מארנונה הישנה, מבקשות להתחדש, ומגלות בפרויקטים החדשים הזדמנות נדירה: דירות חדשות, מרפסות גדולות, מעליות, חנייה וממ"ד – מבלי לוותר על הקרבה לבתי ספר, לגני ילדים, לפארקים ולמרכזי קניות.
כדי למצוא נכס מנצח, נדרש לך צוות מקצועי
במשך שנים, אנו באבירי הנדל"ן מביאים עמנו ידע נרחב והיכרות מעמיקה עם העיר. ככוח מוביל בעיר המתמחה בשיווק נכסים בירושלים ובפרט בארנונה, צוות אבירי הנדל”ן לא רק מכיר כל רחוב וכל בניין בשכונה – יש לנו את הניסיון והמומחיות המאפשרים לנו להתאים את הנכס המדויק לצורך הספציפי שלך. בין אם מדובר בדירת 3 חדרים למשפחה צעירה, דירת גן נוחה לבני הגיל השלישי, או פנטהאוז עם נוף פתוח למשקיעים מחו"ל – אנחנו כאן כדי להבטיח שהבית החדש שלך בירושלים ישקף את החזון האישי שלך למה הם חיים טובים. כל סוכן במשרדנו מוסמך ברישיון תיווך, עובר השתלמויות מקצועיות, ובעיקר – מחויב להקשבה מעמיקה לכל לקוח.
אנו מזמינים אותך להגיע אלינו לשיחה פתוחה שתאפשר לנו ללמוד את הצרכים שלך לעומק. יחד, נבחן מקרוב נכסים ונלווה אותך עד לאיתור המקום המושלם שירגיש לך כמו בית.
מדובר בבשורה משמחת למשקיעי נדל"ן המעוניינים לרכוש דירה שנייה מבלי להידרש לשלם על כך מס גבוה במיוחד, וכן עבור זוגות צעירים ומשפחות שעד כה נמנעו מרכישת דירה להשקעה.
_cropped_400x300.jpg)
אזור התעשייה תלפיות ממוקם בליבו של מערך שכונות היסטוריות בירושלים. הוא מחבר בין המושבה הגרמנית, קטמון, בקעה , ארנונה וכמובן – תלפיות.
במאמר זה, נבחן השפעות פוטנציאליות של המלחמה על שוק הנדל"ן ונגלה האם דווקא עכשיו ממתינות לנו הזדמנויות ייחודיות. ככל שנשכיל להבין באילו אופנים השפעות אלו משנות את אופק ההזדמנויות שלנו, כך נוכל לקבל החלטות מושכלות יותר.
כבר כמעט חמש שנים שהכלכלה הישראלית מתנהלת בתוך רכבת הרים רבת תפניות ותהפוכות בכל הקשור לשיעורי הריבית. העלייה החדה, המחוללת תנודות רחבות היקף במגוון רחב של שווקים, מושפעת ממגוון גורמים המאפיינים את הדינמיקה הכלכלית העולמית, לצד אתגרים מקומיים ייחודיים לישראל.