הכנת נכס למכירה בירושלים – בהצלחה וללא פשרות !
הכנת נכס למכירה בירושלים - בהצלחה וללא פשרות !
מכירת נכס זהו הליך הדורש הכנה מוקדמת ורמת דיוק מושלמת טרם יציאה לפרסום, במטרה להציג את הדירה באור המיטבי ביותר בפני הרוכשים הפוטנציאליים שיתעניינו בו.
ישנה חשיבות בהכנת נכס למכירה, בפרט בערים מבוקשות. בירושלים למשל, עיר שהביקוש אליה הולך וגובר הן בקרב תושבי חוץ והן בקרב תושבי ישראל שעושים הגירה חיובית לעיר, בעוד שסף הדרישות גבוה מתמיד.
שלבי הכנה מומלצים לפרסום מוצלח
מרגע קבלת ההחלטה למכירת הנכס, מומלץ לפנות את הציוד המיותר והריהוט שאינו נחוץ הקיים בנכס וסביבתו. ברגע שסביבת המגורים נקייה ומסודרת, הנכס הופך לאסתטי יותר ובכך מושך את עיניהם של הקונים הפוטנציאליים.
ישנה חשיבות מרבית לחלל מואר, שכן, נכס חשוך עלול לייצר הרתעה בקרב המתעניינים. אנו ממליצים לוודא כי כל גופי התאורה פועלים כראוי, להחליף נורות במידת הצורך ולדאוג לניקיונם היסודי של החלונות והתריסים, כך תוכלו להבטיח כניסתו של אור טבעי לנכס ולוודא כי הוא אכן מואר היטב בעת סיורם של הקונים הפוטנציאליים.
אלמנט נוסף המצריך תשומת לב הוא צבע הקירות והתקרה. שריטות, קשקושים וסדקים מעידים על נכס לא מתוחזק כראוי ולכן מומלץ לדאוג לסיוד הנכס טרם פרסומו.
כל החדרים בעלי חשיבות עליונה
מובן שסדר וצבע חדש הם חשובים, אך לא ניתן להשלים את התהליך מבלי לדאוג לחדרים השונים בנכס:
- הסלון ופינת האוכל– הינם לב הבית. אלו הם האיזורים בהם מתכנסים בני הבית על בסיס יומיומי ולכן, אלו יהיו המקומות הראשונים שהקונים הפוטנציאליים יבדקו וירגישו. חשוב להקפיד על סדר וניקיון, סידור הספה והכריות, ארגון המזנון וכיוצ"ב'.
- המטבח הוא נדבח עיקרי בשיקולים האישיים לרכישה ולכן חשוב להקדיש את תשומת הלב לתקלות כאלו ואחרות, למשל- במידה וקיימות דליפות של ברזים או בעיות צנרת, ממולץ לתקן או לרכוש ידיות חדשות אם הן תקולות או בלויות וכן תיקונן אם הן חורקות, ודאו כי משטח השיש נקי ושאין עליו כתמים עקשניים, סדקים, שברים וכדומה.
- שירותים וחדרי רחצה – חשוב להקפיד על ניקיון עובש מפינות האמבטיה, ניקיון השיש, הכיור והברקת הברזים. במידה והחדרים הללו התיישנו במעט, זו ההזדמנות לחדש אותם ע"י שילוב אלמנטים דקורטיביים שהשפעתם על הקונים ניכרת, למשל- החלפת וילונות אמבטיה, מתלים מעוצבים, החלפת/ הוספת שטיחים, פחי אשפה חדשים ואפילו אביזרי נוי המתאימים לחלל.
אורח חיים שכולו יוקרה – זו המומחיות שלנו
אין ספק כי הכנת נכס למכירה דורשת לא מעט השקעה ומשאבים, אך בסופו של דבר הרווח מובטח.
כדי לדייק את התהליך ולהכין נכס למכירה באופן היעיל ביותר, מומלץ להיעזר בחברה מקצועית שלא רק מתמחה בהשבחת נכסים, אלא גם מכירה היטב את הסביבה בה ממוקם הנכס.
משרדינו ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת ולהעניק לכם שירותי השבחת נכסים והכנת ביתכם למכירה בשלל שכונות העיר ירושלים.
מיכאל יושיע – יועץ נדל"ן,
בעל המשרד – ותק וניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום.
ליווה בהצלחה מגוון רחב של עסקאות נדל"ן בירושלים והסביבה.
ירושלים הינה עיר ותיקה עם שיעור גבוה של בניינים ישנים מאוד. רבים ממבנים אלו נבנו לפני עשרות שנים עם תשתיות מיושנות, לעיתים אף מסוכנות וללא ממ"ד.
בשנים האחרונות, משתנים צרכי הדיירים באופן דרמטי. פתרונות טכנולוגיים חדשים מעצבים מחדש את אורח החיים של הישראלים ובתורן את הציפיות של רוכשי הדירות. במציאות בה יותר ויותר נהגים בוחרים ברכבים חשמליים, בתי המגורים של העתיד נדרשים לספק מענה ראוי.
_cropped_915x600_cropped_400x300.jpeg)
שכונת ארנונה משנה את פניה והופכת לאחת הפנינים האורבניות של ירושלים. מעבר לתנופת הבנייה האדירה, נראה שהשכונה מספקת מענה לכמה מהצרכים הבוערים בשטח.
מדובר בבשורה משמחת למשקיעי נדל"ן המעוניינים לרכוש דירה שנייה מבלי להידרש לשלם על כך מס גבוה במיוחד, וכן עבור זוגות צעירים ומשפחות שעד כה נמנעו מרכישת דירה להשקעה.