משרד
למכירה
נכסי יוקרה
חדש
נכס נבחר
₪13,000,000
ירושלים
165
מ"ר
10
חדרים
2
חדרי רחצה
תיאור
הזדמנות לרכישת נדל"ן מניב בבלעדיות: נכס מסחרי פרימיום המושכר למוסד בנקאי מוביל בירושלים
קבוצת אבירי הנדל"ן מתכבדת להציג לשוק נכס מסחרי ייחודי בעל פרופיל סיכון נמוך ויציבות פיננסית גבוהה, המהווה פתרון השקעה קלאסי עבור חברות, קרנות ומשקיעים פרטיים המחפשים עוגן נדל"ני מניב.
נתוני הנכס ותכנון אדריכלי:
- שטח כולל: 165 מ"ר בנוי במפלס אחד (קומת קרקע מלאה).
- חזית ותצוגה: חזית זכוכית רחבה ומרשימה הפונה לרחוב ראשי, המעניקה חשיפה שיווקית ומסחרית מקסימלית.
- תשתיות: המבנה מותאם באופן מלא לסטנדרטים המחמירים של מוסדות פיננסיים, לרבות מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, תקשורת מאובטחת, נגישות מלאה וחלוקה פנימית אופטימלית.
מיקום ואסטרטגיה:
הנכס ממוקם בלב אזור עסקים ומסחר מרכזי בירושלים, המתאפיין בתנועת הולכי רגל ורכבים בלתי פוסקת. הנכס ממוקם בסמיכות לקו הרכבת הקלה – התוואי הכחול, נתון המבטיח נגישות תחבורתית יוצאת דופן, זינוק משמעותי בחשיפה המסחרית ושמירה על ערך הקרקע והנכס לאורך עשורים קדימה.
פרופיל ההשקעה והיתרונות המרכזיים:
- שוכר עוגן מוסדי: מוסד בנקאי יציב הפועל במקום כסניף פעיל, המבטיח עמידה מלאה בתשלומי השכירות, ללא תלות בתנודות השוק הרגילות.
- חוזה לטווח ארוך: הנכס מושכר במסגרת הסכם שכירות ארוך טווח, המעניק לרוכש שקט נפשי וצפי תזרימי ברור ויציב מהיום הראשון.
- ניהול עצמאי ואפס מעורבות: כחלק מחוזה השכירות, המוסד הבנקאי מתחזק ומנהל את פנים הנכס באופן שוטף, דבר המצמצם את עלויות הניהול מצד הבעלים למינימום האפשרי.
נתונים פיננסיים מלאים (לרבות דמי שכירות שנתיים, אחוז תשואה, תקופת החוזה ) יימסרו בפגישה אישית במשרדינו ובכפוף לחתימה על הסכם הזמנת שירות.
ליצירת קשר, קבלת פרטים נוספים ותיאום סיור בנכס :
גבריאל 054-5578053
מיכאל 054-4891353